Dentro de las inversi\u00f3n de capitales del exterior en Colombia, se encuentra la inversi\u00f3n directa, modalidad que involucra, entre otros, la realizada sobre inmuebles ubicados en el pa\u00eds, adquiridos a cualquier t\u00edtulo, bien sea directamente o mediante la celebraci\u00f3n de negocios fiduciarios, o como resultado de un proceso de titularizaci\u00f3n inmobiliaria de un inmueble o de proyectos de construcci\u00f3n, y siempre que el t\u00edtulo respectivo no se encuentre inscrito en el Registro Nacional de Valores y Emisores.<\/p>\n
Bajo el anterior contexto, en reciente concepto el Banco de La Rep\u00fablica se\u00f1al\u00f3 que al ser la adquisici\u00f3n de un inmueble ubicado en Colombia, por parte de un no residente, una inversi\u00f3n de capital del exterior, corresponde a una operaci\u00f3n de obligatorio registro y canalizaci\u00f3n a trav\u00e9s del mercado cambiario.<\/p>\n
En tal sentido, se\u00f1ala el concepto que en virtud de lo dispuesto en el Decreto 1068 de 2015, los inversionistas de capitales del exterior y los residentes que realicen inversiones en el exterior, deber\u00e1n registrar sus inversiones seg\u00fan el procedimiento que establezca el Banco de la Rep\u00fablica, contenido en el numeral 7.2 de la Circular Reglamentaria Externa DCIN-83.<\/p>\n
Por tanto, deben los inversionistas presentar ante el Banco de La Rep\u00fablica, directamente o por conducto de los intermediarios del mercado cambiario (IMC), una declaraci\u00f3n de registro de las inversiones iniciales o adicionales; los cambios en los titulares, en la destinaci\u00f3n o en la empresa receptora de la misma y, la cancelaci\u00f3n de las inversiones. A su vez, las divisas que se utilicen para realizar la inversi\u00f3n deben ser necesariamente transferidas y\/o negociadas a trav\u00e9s de los IMC o de las cuentas de compensaci\u00f3n. <\/p>\n
Por \u00faltimo, desatac\u00f3 la entidad que si bien el registro de las inversiones de capital del exterior es una obligaci\u00f3n que se encuentra relacionada con la titularidad de los activos por parte de los no residentes, su incumplimiento no afecta el derecho de propiedad y la libre disposici\u00f3n sobre los mismos; tal incumplimiento tendr\u00e1 efectos sancionatorios por infracci\u00f3n al r\u00e9gimen de cambios internacionales, con lo cual es recomendable utilizar los procedimientos adecuados para el registro y dentro de las oportunidades legales.<\/p>\n
Fuente: Banco de La Rep\u00fablica, Concepto JDS-2500 del 11 de febrero de 2019<\/em><\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Dentro de las inversi\u00f3n de capitales del exterior en Colombia, se encuentra la inversi\u00f3n directa, modalidad que involucra, entre otros, la realizada sobre inmuebles ubicados en el pa\u00eds…<\/p>\n","protected":false},"featured_media":10661,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-10660","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n