{"id":10749,"date":"2018-12-13T20:48:50","date_gmt":"2018-12-13T19:48:50","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/co\/blog\/dian-explica-las-alternativas-que-las-personas-naturales-pueden-utilizar-para-determinar-el-costo-fiscal-de-los-inmuebles\/"},"modified":"2018-12-13T20:48:50","modified_gmt":"2018-12-13T19:48:50","slug":"dian-explica-las-alternativas-que-las-personas-naturales-pueden-utilizar-para-determinar-el-costo-fiscal-de-los-inmuebles","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/auren.com\/co\/blog\/dian-explica-las-alternativas-que-las-personas-naturales-pueden-utilizar-para-determinar-el-costo-fiscal-de-los-inmuebles\/","title":{"rendered":"DIAN explica las alternativas que las personas naturales pueden utilizar para determinar el costo fiscal de los inmuebles"},"content":{"rendered":"<\/p>\n<table>\n<tbody>\n<tr>\n<td>\n<p>La base del impuesto de renta o la ganancia   ocasional derivada de la venta de inmuebles que realizan las personas   naturales, se determina restando a su valor de venta el costo fiscal del   inmueble.<\/p>\n<p>Para determinar el costo fiscal, la   normatividad tributaria ofrece varias alternativas, para que el contribuyente   a su elecci\u00f3n la elija y aplique: (1) ajuste del costo con base en el IPC;   (2) el aval\u00fao declarado en el impuesto predial; (3) ajuste del costo en el   incremento porcentual del valor de la propiedad ra\u00edz, para lo cual se   multiplica el costo de adquisici\u00f3n del bien por la cifra de ajuste del a\u00f1o de   adquisici\u00f3n, seg\u00fan porcentajes que publica anualmente el Gobierno (Decreto   2169 de 2017).<\/p>\n<p>Frente a esta \u00faltima alternativa,   explic\u00f3 la DIAN que cuando un bien es inicialmente adquirido por varias   personas y luego se consolida la propiedad en un solo contribuyente, debe la   persona tomar el valor de cada una de las adquisiciones parciales, y aplicar   a cada una de ellas el porcentaje aplicable al a\u00f1o en que adquiri\u00f3 cada   fracci\u00f3n, esto es, realizar la operaci\u00f3n varias veces y al final sumar los   resultados para obtener el costo fiscal.      <\/p>\n<p><em>Fuente:&nbsp;DIAN, Concepto 1750 del 8 de octubre de 2018<\/em><\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La base del impuesto de renta o la ganancia ocasional derivada de la venta de inmuebles que realizan las personas naturales, se determina restando a su valor de venta el costo fiscal del inmueble&#8230;<\/p>\n","protected":false},"featured_media":10750,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-10749","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.4 - 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