{"id":4254,"date":"2020-05-29T18:54:00","date_gmt":"2020-05-29T16:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/de\/blog\/steuerliche-behandlung-von-hausanschlusskosten\/"},"modified":"2020-05-29T18:54:00","modified_gmt":"2020-05-29T16:54:00","slug":"steuerliche-behandlung-von-hausanschlusskosten","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/auren.com\/de\/blog\/steuerliche-behandlung-von-hausanschlusskosten\/","title":{"rendered":"Steuerliche Behandlung von Hausanschlusskosten"},"content":{"rendered":"

Wie werden Hausanschlusskosten steuerlich zugeordnet – zu den Herstellungskosten des Geb\u00e4udes, den (nachtr\u00e4glichen) Anschaffungskosten von Grund und Boden oder den sofort abzugsf\u00e4higen Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben? Die Unterscheidung ist bedeutsam.  <\/p>\n

Im Falle von Herstellungskosten<\/strong> eines Geb\u00e4udes sind die Aufwendungen nur im Wege langj\u00e4hriger typisierter Geb\u00e4udeabschreibungen steuerlich geltend zu machen, im Falle von Anschaffungskosten des Grund und Bodens in laufender Rechnung gar nicht. Nur wenn die Aufwendungen als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben zu qualifizieren sind, k\u00f6nnen diese steuerlich sofort in vollem Umfang steuermindernd ber\u00fccksichtigt werden.<\/p>\n

F\u00fcr die steuerliche Zuordnung von Erschlie\u00dfungsaufwendungen hat die Rechtsprechung die folgenden Grunds\u00e4tze entwickelt: Aufwendungen f\u00fcr eine erstmalige Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahme stellen regelm\u00e4\u00dfig zus\u00e4tzliche Anschaffungskosten des Grund und Bodens<\/strong> dar, weil der erstmalige Anschluss an \u00f6ffentliche Einrichtungen die abstrakte Nutzbarkeit des Grundst\u00fccks als bebaubares Grundst\u00fcck erh\u00f6ht. <\/p>\n

Aufwendungen f\u00fcr eine nachtr\u00e4gliche Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahme und Aufwendungen f\u00fcr eine zus\u00e4tzliche Zweiterschlie\u00dfung k\u00f6nnen im Einzelfall sofort als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben abziehbar sein, wenn der Zustand des Grundst\u00fccks durch die neue Erschlie\u00dfungsma\u00dfnahme nicht ver\u00e4ndert wird. Eine Werterh\u00f6hung des Grundst\u00fccks steht einem Sofortabzug des Aufwands dann nicht entgegen. <\/p>\n

Aufwendungen f\u00fcr die (Erst- oder Zweit-)Herstellung von Zuleitungsanlagen eines Geb\u00e4udes zu einem \u00f6ffentlichen Kanal (sogenannte Hausanschlusskosten) einschlie\u00dflich der sogenannten Kanalanstichgeb\u00fchr geh\u00f6ren zu den Herstellungskosten des Geb\u00e4udes, soweit die Kosten f\u00fcr Anlagen auf dem eigenen Grundst\u00fcck und nicht f\u00fcr Anlagen der Gemeinde au\u00dferhalb des Grundst\u00fccks entstanden sind. <\/p>\n

Dagegen sind Aufwendungen f\u00fcr die Ersetzung, Modernisierung oder (gegebenenfalls teilweise) Instandsetzung einer vorhandenen Kanalisation sofort als Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben<\/strong> abziehbar, da sie weder zu den Anschaffungs- noch zu den Herstellungskosten z\u00e4hlen, sondern lediglich der Erhaltung des Grundst\u00fccks dienen.<\/p>\n

Autor: Jochen Wissemeier<\/span><\/strong><\/a>, Wirtschaftspr\u00fcfer, Steuerberater, Rechtsanwalt, Auren Leipzig<\/p>\n

Stand: 25. Mai 2020<\/strong><\/p>\n

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Foto: Shutterstock, yuttana Contributor Studio<\/p>\n

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Wie werden Hausanschlusskosten steuerlich zugeordnet – zu den Herstellungskosten des Geb\u00e4udes, den (nachtr\u00e4glichen) Anschaffungskosten von Grund und Boden oder den sofort abzugsf\u00e4higen Werbungskosten bzw. Betriebsausgaben? Die Unterscheidung ist bedeutsam.   Im Falle von Herstellungskosten eines Geb\u00e4udes […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-4254","blog","type-blog","status-publish","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\nSteuerliche Behandlung von Hausanschlusskosten - Auren Deutschland<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Wie werden\u00a0Hausanschlusskosten steuerlich zugeordnet? 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