Der Bundesfinanzhof (BFH) hat mit Urteil vom 24.3.2026 seine jahrzehntelange Rechtsprechung zur steuerlichen Behandlung unverzinslicher Ratenzahlungsvereinbarungen grundlegend ge\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n
Der Verk\u00e4ufer hatte im entschiedenen Fall aus seinem Privatverm\u00f6gen einen Gegenstand ver\u00e4u\u00dfert und mit dem K\u00e4ufer eine zinslose Ratenzahlung vereinbart. In der Vergangenheit war trotz einer ausdr\u00fccklichen Vereinbarung der Zinsfreiheit vom BFH ein Teil der Raten als fiktive Zinseinnahmen <\/strong>angesehen worden, die als Eink\u00fcnfte aus Kapitalverm\u00f6gen vom Verk\u00e4ufer zu versteuern waren.<\/p>\n\n\n\n Von dieser Auffassung ist der BFH nun jedenfalls im Hinblick auf nahestehende Personen bei Privatverm\u00f6gen<\/strong> abger\u00fcckt. Vereinbaren die Vertragsparteien Zinsfreiheit oder unentgeltlich gestundete Ratenzahlung, ist diese zivilrechtlich und steuerlich anzuerkennen, sodass keine Kapitaleink\u00fcnfte seitens des Verk\u00e4ufers entstehen. Gegen den ausdr\u00fccklichen Willen der Vertragsparteien kann keine Zinsvereinbarung fingiert werden.<\/p>\n\n\n\n Derartige Vorg\u00e4nge unterliegen auch nicht der Schenkungsteuer<\/strong>, da sie nicht steuerbar sind. Auch insoweit r\u00fcckt der BFH von seiner bisherigen Rechtsprechung ab.<\/p>\n\n\n\n Diese Rechtsprechungs\u00e4nderung betrifft vor allem Grundst\u00fccks\u00fcbertragungen und langfristige Ratenkaufvertr\u00e4ge. Das gilt allerdings nur f\u00fcr solche F\u00e4lle, bei denen kein privates Ver\u00e4u\u00dferungsgesch\u00e4ft au\u00dferhalb der 10-Jahres-Frist mehr vorliegt.<\/p>\n\n\n\n Ob innerhalb der 10-Jahres-Frist eine andere Beurteilung erfolgen w\u00fcrde, hat der BFH offen gelassen.<\/p>\n\n\n\n Betroffene sollten sich vorher steuerlich beraten lassen.<\/p>\n\n\n\nKeine fiktiven Zinsen bei klarer Vereinbarung<\/h2>\n\n\n\n
Bedeutung f\u00fcr Grundst\u00fccks\u00fcbertragungen und Ratenkaufvertr\u00e4ge<\/h2>\n\n\n\n
Steuerliche Beratung vorab nutzen<\/h2>\n\n\n\n