{"id":7752,"date":"2017-05-10T11:24:39","date_gmt":"2017-05-10T09:24:39","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/es\/blog\/las-manifestaciones-y-garantias-en-el-contrato-de-compraventa-de-empresa\/"},"modified":"2017-05-10T11:24:39","modified_gmt":"2017-05-10T09:24:39","slug":"las-manifestaciones-y-garantias-en-el-contrato-de-compraventa-de-empresa","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/auren.com\/es\/blog\/las-manifestaciones-y-garantias-en-el-contrato-de-compraventa-de-empresa\/","title":{"rendered":"Las Manifestaciones y Garant\u00edas en el Contrato de compraventa de empresa"},"content":{"rendered":"


<\/strong><\/p>\n

El objeto de la compraventa<\/strong><\/p>\n

Cuando se adquiere una empresa, v\u00eda la compra de las acciones o participaciones representativas de su capital social, lo que el comprador recibe, con independencia del t\u00edtulo acreditativo de dicha operaci\u00f3n, es el conjunto de los activos y pasivos de la misma, est\u00e9n, o no, registrados en el balance de situaci\u00f3n al cierre de la transacci\u00f3n. <\/p>\n

Es decir, el adquirente se hace cargo de todos los derechos y obligaciones derivados de la actividad de la empresa objeto de la compraventa, hasta la fecha misma de la transacci\u00f3n. En consecuencia, ser\u00e1 responsabilidad del comprador asegurarse de la realidad de lo que adquiere, de las responsabilidades pasadas que pueden sobrevenirle y del conjunto de los pasivos. <\/p>\n

De igual forma, ser\u00e1 responsabilidad del vendedor, la posesi\u00f3n legal y pac\u00edfica de la cosa vendida y de cualesquiera vicios o defectos que la misma pudiere tener o presentar. Esa responsabilidad la tendr\u00e1 siempre, se regule, o no, en los t\u00e9rminos del contrato de compraventa. <\/p>\n

Ante esa tesitura, surge la conveniencia de la realizaci\u00f3n de un profundo Due Diligence, una rigurosa investigaci\u00f3n,  sobre las \u00e1reas clave de la Compa\u00f1\u00eda: financiera, relativa a la marcha del negocio sobre el que se tiene inter\u00e9s; legal, sobre el cumplimiento de las obligaciones de naturaleza jur\u00eddica, tanto formales como de fondo; fiscal y laboral, encaminado a la verificaci\u00f3n del respeto a las normas tributarias y de cotizaci\u00f3n a la Seguridad Social;  as\u00ed como otras revisiones relativas a la adecuada titularidad de los activos que posee la empresa y que figuran en su balance. <\/p>\n


<\/strong><\/p>\n

El proceso de Due Diligence<\/strong> <\/p>\n

Asumiendo que, en origen, el comprador puede no disponer de toda la informaci\u00f3n precisa para evaluar la operaci\u00f3n de la compraventa de una empresa y, por otra parte, que la incertidumbre sobre la transacci\u00f3n pretendida puede estar m\u00e1s que justificada, es responsabilidad de aqu\u00e9l, tratar de acotar los riesgos que ambas circunstancias, desconocimiento e incertidumbre, pueden generar para el buen fin de la misma. <\/p>\n

Ese proceso de investigaci\u00f3n y revisi\u00f3n es conocido como Due Diligence y en virtud de su ejecuci\u00f3n, el vendedor habr\u00e1 de facilitar al comprador toda aquella informaci\u00f3n relativa a la empresa que \u00e9ste le solicite. Cuanto mayor sea el rigor del trabajo de revisi\u00f3n, mejor conocimiento se tendr\u00e1 de lo que se pretende adquirir y menores riesgos asumir\u00e1 el comprador al reducir, no en todo, el desconocimiento y la incertidumbre iniciales. <\/p>\n

No obstante ello, la ejecuci\u00f3n del proceso de Due Diligence, no concede la liberalizaci\u00f3n de responsabilidades para el vendedor. La finalidad del mismo no es la de la exoneraci\u00f3n, sino la de atenuar, en la medida de lo posible, los riesgos inherentes a la adquisici\u00f3n. <\/p>\n

En definitiva, el proceso de Due Diligence, aun siendo siempre conveniente para las dos partes, no garantiza al comprador la exactitud y veracidad de lo que adquiere, ni al vendedor, que, con la revisi\u00f3n llevada a cabo por aquel, ello le libere de responsabilidades por hechos anteriores a la perfecci\u00f3n de la compraventa. <\/p>\n


<\/strong><\/p>\n

La cl\u00e1usula de Manifestaciones y Garant\u00edas<\/strong> <\/p>\n

 Convenimos, entonces, que la revisi\u00f3n llevada a cabo en el proceso de Due Diligence, ayuda a un mejor conocimiento de la realidad y a disminuir los riesgos e incertidumbres de la operaci\u00f3n, pero no a eliminarlos por completo.<\/p>\n

En ese contexto, no es menos cierto que un profundo proceso llevado a cabo por cuenta del comprador y con el alcance por \u00e9l definido, deber\u00eda tener cierto acomodo, en el desarrollo del contrato de compraventa, a la hora de exigir responsabilidades al vendedor por la cosa vendida. Es decir, si el comprador, derivado de una exhaustiva revisi\u00f3n ha podido, razonablemente, satisfacerse de la realidad de la empresa que quiere adquirir, su posici\u00f3n, es de menor inseguridad y, derivado de ello, de menor vulnerabilidad. <\/p>\n

Sin embargo, pudiendo ser ello as\u00ed, es pr\u00e1ctica habitual, heredada de la cultura jur\u00eddica anglosajona, que el contrato de compraventa de empresa incorpore una cl\u00e1usula de Manifestaciones y Garant\u00edas cuyo prop\u00f3sito no es otro que el de reforzar al comprador de la veracidad de lo que compra y, sobre todo, de la respuesta del vendedor ante cualquier activo o pasivo contingente. <\/p>\n

El comprador quiere que, en el marco de la libertad y la autonom\u00eda de las partes, el vendedor le reitere la leg\u00edtima posesi\u00f3n de lo que le transmite; la veracidad de las cuentas de la Compa\u00f1\u00eda y que las mismas reflejan la imagen fiel de la misma; la no existencia de compromisos o contratos distintos o ajenos al curso ordinario de sus negocios; el no incumplimiento de compromisos o contratos; la inexistencia de litigios al margen de los conocidos y relacionados en el contrato; la fiel observancia de la totalidad de las obligaciones tributarias y relativas a la Seguridad Social…etc. <\/p>\n

En \u00faltima instancia, la finalidad de las Manifestaciones y Garant\u00edas es, en las realizadas por el vendedor, en favor del comprador, evitar los da\u00f1os o quebrantos que eventualmente pueda sufrir \u00e9ste por vicio en el consentimiento derivado de la falsedad de las declaraciones de aquel. Es en ese contexto en el que el comprador realiza, tambi\u00e9n, determinadas declaraciones que perseguir\u00e1n acreditar que lleva a cabo la operaci\u00f3n de compraventa en funci\u00f3n de la veracidad de las Manifestaciones y Garant\u00edas realizadas por el vendedor. <\/p>\n

Reconocida la importancia de la cl\u00e1usula de Manifestaciones y Garant\u00edas, lo esencial, a partir de ese propio reconocimiento de las Partes, radica en la adecuada regulaci\u00f3n en el contrato del mecanismo de reclamaci\u00f3n, primero, y de la aplicaci\u00f3n de las garant\u00edas dadas en funci\u00f3n de la veracidad de lo declarado, despu\u00e9s. Es decir, en c\u00f3mo actuar ante eventuales consecuencias producidas por falsedades o inexactitudes que puedan generar un determinado  quebranto para el comprador. <\/p>\n

Pero esa es otra cuesti\u00f3n que abordaremos en el futuro. <\/p>\n

Jos\u00e9 Mar\u00eda Pinedo y de Noriega, Socio Director de Auren Corporate.<\/strong> <\/p>\n

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