{"id":5025,"date":"2018-05-06T11:14:23","date_gmt":"2018-05-06T09:14:23","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/mx\/blog\/el-por-que-del-auge-del-arrendamiento-puro\/"},"modified":"2018-05-06T11:14:23","modified_gmt":"2018-05-06T09:14:23","slug":"el-por-que-del-auge-del-arrendamiento-puro","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/auren.com\/mx\/blog\/el-por-que-del-auge-del-arrendamiento-puro\/","title":{"rendered":"El por que del auge del Arrendamiento Puro"},"content":{"rendered":"<p>El arrendamiento puro, ha cobrado a \u00faltimas fechas un auge importante como fuente de financiamiento, ya que permite ventajas tanto financieras como fiscales, que ning\u00fan otro tipo de financiamiento ofrece entre otras las siguientes:<\/p>\n<ul>\n<li>Se puede anticipar la deducci\u00f3n fiscal de un bien que se \u201ccompra\u201d a trav\u00e9s de la figura del arrendamiento puro, dado que las rentas son consideradas como gastos deducibles, por lo que si se renta un bien que normalmente se depreciar\u00eda a diez a\u00f1os por ejemplo con un arrendamiento puro a un a\u00f1o, es factible \u201cdepreciarlo\u201d pr\u00e1cticamente en un a\u00f1o a trav\u00e9s de las rentas registradas como gasto.   <\/li>\n<li>El contratar un arrendamiento puro no se refleja en sus estados financieros como un pasivo, dado que t\u00e9cnicamente no se esta recibiendo un financiamiento sino un bien arrendado, lo que mejora la posici\u00f3n financiera de la empresa que se ve menos endeudada.   <\/li>\n<li>Nos permite el hacer deducibles que de ser comprados de contado o mediante otro esquema financiero no ser\u00edan totalmente deducibles, como lo es en el caso de autom\u00f3viles cuyo valor sea mayor a los ciento setenta y cinco mil pesos m\u00e1s IVA, ya que un autom\u00f3vil, por ejemplo, de trescientos mil pesos, si se compra de contado \u00fanicamente una parte ser\u00eda deducible, y a trav\u00e9s del arrendamiento, se puede ajustar el modelo para que las rentas mensuales no sean mayores a seis mil pesos mas IVA, lo cual hace deducibles totalmente las rentas,&nbsp; y que al final del plazo el autom\u00f3vil nos sea vendido en un precio igual o menor a los ciento setenta y cinco mil pesos m\u00e1s IVA, y deducir este valor residual completamente.   <\/li>\n<li>Podemos tambi\u00e9n a trav\u00e9s de este esquema, convertir activos fijos en efectivo por medio de una operaci\u00f3n llamada sale and lease back, que consiste en que la empresa le vende un maquina, por ejemplo, a la arrendadora, la arrendadora le paga la maquina a la empresa, y comienza a arrend\u00e1rsela a un plazo acordado, al final del plazo, la arrendadora le vende a la empresa nuevamente la maquina a un valor que usualmente es entre el cinco y el diez por ciento del valor de venta original.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n<ul><\/ul>\n<p>Ante este escenario, las grandes arrendadoras han venido operando ya en M\u00e9xico, algunas nacionales apoyadas en operaciones de \u201cfactoraje\u201d, es decir una vez que otorgan la l\u00ednea de arrendamiento, descuentan su cartera con alg\u00fan banco, con el objeto de obtener fondos y poder seguir fondeando proyectos, y algunas internacionales que operan muchas de ellas con recursos propios, y sin descontar con los bancos nacionales.<\/p>\n<p>En conclusi\u00f3n el arrendamiento puro, ha venido siendo una herramienta importante para las empresas, para obtener financiamiento y al mismo tiempo tener ventajas fiscales que por otros medios, incluso por el pago de contado, no obtendr\u00eda.   <\/p>\n<p><strong>C.P.C. Juan Antonio Guzm\u00e1n Acosta&nbsp;<\/strong> <\/p>\n<p><strong>Socio de Auren M\u00e9xico experto en temas Fiscales y Contables<\/strong> <\/p>\n<p><strong>Auren Baj\u00edo<\/strong> <\/p>\n<\/p>\n<p>&nbsp;   <\/p>\n<p>&nbsp;   <\/p>\n<p>&nbsp;   <\/p>\n<p>&nbsp;   <\/p>\n<p>&nbsp; <\/p>\n<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El arrendamiento puro, ha cobrado a \u00faltimas fechas un auge importante como fuente de financiamiento, ya que permite ventajas tanto financieras como fiscales, que ning\u00fan otro tipo de financiamiento ofrece entre otras las siguientes:<\/p>\n","protected":false},"featured_media":5026,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"blog-category":[],"class_list":["post-5025","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.3 - 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