{"id":10941,"date":"2016-10-28T13:09:15","date_gmt":"2016-10-28T11:09:15","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/uy\/new\/295-beneficios-fiscales-a-las-construcciones-de-gran-dimension-economica-decreto-n-329-de-2016\/"},"modified":"2016-10-28T13:09:15","modified_gmt":"2016-10-28T11:09:15","slug":"295-beneficios-fiscales-a-las-construcciones-de-gran-dimension-economica-decreto-n-329-de-2016","status":"publish","type":"new","link":"https:\/\/auren.com\/uy\/noticias\/295-beneficios-fiscales-a-las-construcciones-de-gran-dimension-economica-decreto-n-329-de-2016\/","title":{"rendered":"295 – BENEFICIOS FISCALES A LAS CONSTRUCCIONES DE GRAN DIMENSI\u00d3N ECON\u00d3MICA: DECRETO N\u00b0 329 DE 2016"},"content":{"rendered":"

El pasado 13 de octubre fue promulgado el Decreto N\u00b0 329\/016<\/strong>, que declara actividades promovidas<\/em><\/strong> al amparo de la Ley N\u00b0 16.906 de 1998<\/strong> (Ley de Inversiones) a la construcci\u00f3n y venta de proyectos de gran dimensi\u00f3n econ\u00f3mica<\/u><\/strong>, con el objetivo de dinamizar la econom\u00eda mediante el impulso a un sector intensivo en generaci\u00f3n de empleo de calidad, que adicionalmente repercute positivamente sobre otros sectores de la econom\u00eda.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 actividad se promueve?<\/strong><\/p>\n

El Decreto declara promovidas las actividades de construcci\u00f3n y venta de inmuebles con destino a vivienda permanente o espor\u00e1dica<\/em><\/strong>, cuya inversi\u00f3n supere los<\/u><\/strong> USD 15,3 millones<\/strong> aproximadamente (U.I. 123.000.000).<\/p>\n

Adem\u00e1s, a los efectos de ser promovidos, es necesario que el proyecto cumpla con los siguientes requisitos:<\/p>\n

\u2013que al menos un 20% del \u00e1rea est\u00e9 destinada a uso com\u00fan;<\/p>\n

\u2013que la obra de construcci\u00f3n sea inscripta ante el BPS con posterioridad<\/strong> a la fecha de entrada en vigencia del Decreto: 24 de octubre<\/strong> de 2016;<\/p>\n

\u2013que el proyecto de inversi\u00f3n sea presentado <\/strong>ante la COMAP antes <\/strong>del 31 de diciembre de 2017<\/strong>;<\/p>\n

\u2013que la obra sea ejecutada <\/strong>totalmente antes <\/strong>del 31 de diciembre de 2019<\/strong>.<\/p>\n

Beneficios fiscales<\/strong><\/p>\n

Los beneficios que se otorgan al amparo del nuevo decreto consisten en:<\/p>\n

\u2013exoneraci\u00f3n<\/strong> de tasas y tributos a la importaci\u00f3n<\/strong> (incluido el IVA) de equipos, m\u00e1quinas y materiales destinados a la obra civil, siempre que no sean competitivos de la industria nacional;<\/p>\n

\u2013cr\u00e9dito<\/strong> por el IVA<\/strong> asociado a la compra en plaza<\/strong> de equipos, m\u00e1quinas, materiales y servicios destinados a la obra civil;<\/p>\n

\u2013exoneraci\u00f3n del Impuesto al Patrimonio<\/strong> de los inmuebles incluidos en la actividad promovida, por 8 a\u00f1os para los proyectos en Montevideo y 10 a\u00f1os para los localizados en el interior;<\/p>\n

\u2013exoneraci\u00f3n de IRAE<\/strong> por hasta:<\/p>\n

–20% de la inversi\u00f3n<\/strong>, cuando \u00e9sta sea de entre USD 15,3 y USD 25,5 millones (U.I. 123 a 205 millones);<\/p>\n

–25% de la inversi\u00f3n<\/strong>, cuando \u00e9sta se ubique entre USD 25,5 y USD 35,7 millones (U.I. 205 a 287 millones);<\/p>\n

–30% de la inversi\u00f3n<\/strong>, cuando \u00e9sta supere los USD 35,7 millones.<\/p>\n

Esta exoneraci\u00f3n podr\u00e1 utilizarse en un plazo m\u00e1ximo de 10 a\u00f1os<\/strong>,descont\u00e1ndose hasta el 60%<\/strong> del impuesto de cada ejercicio.<\/p>\n

En todos los casos, es requisito que la inversi\u00f3n se ejecute antes del 31\/12\/2019.<\/p>\n

En caso que la inversi\u00f3n definitiva sea inferior a la comprometida, siempre que se haya ejecutado m\u00e1s del 50% del avance de obra, el beneficio de IRAE se proporcionar\u00e1 en funci\u00f3n del avance real a esta fecha.<\/p>\n

Es importante destacar que este Decreto <\/strong>promueve una actividad espec\u00edfica, por lo que los beneficios fiscales referidos anteriormente aplican \u00fanicamente a la construcci\u00f3n y venta de inmuebles con destino a vivienda<\/strong>, siempre que cumplan las condiciones precedentes, no siendo posible aplicar el beneficio de IRAE sobre otras rentas obtenidas por la empresa.<\/p>\n

Cabe aclarar que hasta el momento la COMAP no ha dado a conocer las particularidades de la aplicaci\u00f3n de este decreto, por lo que podr\u00edan surgir m\u00e1s novedades al respecto.<\/p>\n

Es justo remarcar que estas inversiones, por tener como destino la vivienda y su posterior venta, no quedan comprendidas dentro de los beneficios que pueden obtenerse por medio del r\u00e9gimen general (Decreto N\u00b0 2\/012<\/strong>), por lo que esta nueva herramienta mejora significativamente las condiciones de inversi\u00f3n del sector.<\/p>\n

Sin embargo, considerando el objetivo que persigue la norma, entendemos que el monto m\u00ednimo de inversi\u00f3n para poder acceder a este r\u00e9gimen promocional (USD 15,3 millones) parecer\u00eda que no refleja la realidad econ\u00f3mica actual, en la que los proyectos de esta envergadura no son moneda corriente.<\/p>\n<\/p>\n

<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por la Lic. Ver\u00f3nica Rodr\u00edguez<\/p>\n","protected":false},"featured_media":10944,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"new-category":[],"class_list":["post-10941","new","type-new","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n295 - BENEFICIOS FISCALES A LAS CONSTRUCCIONES DE GRAN DIMENSI\u00d3N ECON\u00d3MICA: DECRETO N\u00b0 329 DE 2016 - Auren Uruguay<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/auren.com\/uy\/noticias\/295-beneficios-fiscales-a-las-construcciones-de-gran-dimension-economica-decreto-n-329-de-2016\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"es_ES\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"295 - BENEFICIOS FISCALES A LAS CONSTRUCCIONES DE GRAN DIMENSI\u00d3N ECON\u00d3MICA: DECRETO N\u00b0 329 DE 2016 - Auren Uruguay\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Por la Lic. 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