Como es de p\u00fablico conocimiento est\u00e1 en discusi\u00f3n en el parlamento un proyecto de ley sobre la transparencia fiscal internacional, prevenci\u00f3n del lavado de activos y financiamiento del terrorismo.<\/p>\n
Dicho proyecto es consecuencia de las nuevas pol\u00edticas internacionales impulsadas por la OCDE, en materia de transparencia fiscal internacional, que tienen como uno de sus objetivos luchar contra la evasi\u00f3n fiscal.<\/p>\n
El \u201cchivo expiatorio\u201d de esta pel\u00edcula son las entidades residentes en pa\u00edses o jurisdicciones de baja o nula tributaci\u00f3n o que se benefician de un r\u00e9gimen de baja o nula tributaci\u00f3n. Estas jurisdicciones son conocidas como \u201cpara\u00edsos fiscales\u201d.<\/p>\n
El gobierno uruguayo ha optado, siendo una estrategia valedera, alinearse al nuevo contexto internacional. En efecto, el proyecto de ley remitido al parlamento contiene una bater\u00eda de disposiciones tributarias que buscan aumentar la carga tributaria en Uruguay de las entidades ubicadas en \u201cpara\u00edsos fiscales\u201d.<\/p>\n
Una de las jurisdicciones m\u00e1s \u201cpopulares\u201d utilizadas en Uruguay para las compras de sociedades es Panam\u00e1 (sociedades conocidas como \u201cpaname\u00f1as\u201d), popularidad que cay\u00f3 estrepitosamente con la divulgaci\u00f3n de los \u201cPanama Paper\u201d.<\/p>\n
Uno de los usos m\u00e1s comunes es destinar a la \u201cpaname\u00f1a\u201d a ser la propietaria de inmuebles en Uruguay.<\/p>\n
\u00bfQu\u00e9 tributa una \u201cpaname\u00f1a\u201d por ser propietaria de inmuebles ubicados en Uruguay?<\/strong><\/p>\n Impuesto al Patrimonio \u2013 Tributa el 1.5%<\/strong> sobre el valor de adquisici\u00f3n del inmueble (actualizado por un \u00edndice y amortizadas las mejoras).<\/p>\n Impuesto a la Renta de los No Residentes:<\/p>\n – Tributa al 12%<\/strong> sobre los alquileres que perciba en caso de que arriende el inmueble.<\/p>\n – Tributa al 12%<\/strong> sobre la diferencia del precio de venta y el costo fiscal del inmueble en caso de que lo venda, salvo que lo haya adquirido con anterioridad al 01\/07\/2007 en cuyo caso podr\u00e1 optar por pagar el 1,8%<\/strong> del precio de venta en el caso de inmuebles no rurales (en el caso de inmueble rural se establece una criterio particular de c\u00e1lculo ficto).<\/p>\n \u00bfCu\u00e1l es la tributaci\u00f3n que se proyecta para una \u201cpaname\u00f1a\u201d por ser propietaria de inmuebles ubicados en Uruguay?<\/strong><\/p>\n Impuesto al Patrimonio \u2013 Tributar\u00e1 el 3%<\/strong> sobre el valor de adquisici\u00f3n del inmueble (actualizado por un \u00edndice y amortizadas las mejoras).<\/p>\n Impuesto a la Renta de los No Residentes:<\/p>\n – Tributa al 25% + 5,25%<\/strong> sobre los alquileres que perciba en caso de que arriende el inmueble.<\/p>\n – Tributa al 25% + 5,25%<\/strong> sobre la diferencia del precio de venta y el costo fiscal del inmueble en caso de que lo venda. No podr\u00e1 optar por el ficto, a partir del 01\/01\/2018, salvo que no pueda ajustarse el costo fiscal por inexistencia del \u00edndice de actualizaci\u00f3n.<\/p>\n La tasa del 3%<\/strong> en el Impuesto al Patrimonio busca duplicar el costo impositivo por la tenencia del inmueble. La tasa del 25% m\u00e1s el 5,25% buscar\u00eda igualar la tributaci\u00f3n que tiene una sociedad local en sede del IRAE.<\/p>\n En efecto, una sociedad local paga IRAE por sus rentas a una tasa del 25% y cuando distribuye dividendos a una persona f\u00edsica o entidad no residente se paga un 7% en concepto de IRPF o IRNR sobre el 75% de la renta remanente (100% – 25% de IRAE). Si hacemos el 7% sobre un 75% llegamos a la tasa adicional del 5,25%. Si bien el razonamiento parece l\u00f3gico, encierra una asimetr\u00eda. En efecto, el IRAE grava la renta neta (ganancias menos gastos) y el IRNR grava la renta bruta o ingresos (ganancias sin descontar gastos)<\/p>\n De lo anterior podemos concluir que una vez aprobado el proyecto de ley se incrementar\u00e1 significativamente el costo fiscal por tener inmuebles en Uruguay a nombre de una \u201cpaname\u00f1a\u201d.<\/p>\n La pregunta que naturalmente surge es: \u00bfcu\u00e1les son las alternativas que existen para evitar semejante costo fiscal? La respuesta a esta interrogante ser\u00e1 tema de la pr\u00f3xima entrega.<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Por el Cr. Ra\u00fa Giacomini<\/p>\n","protected":false},"featured_media":10980,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"new-category":[],"class_list":["post-10977","new","type-new","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n