Si bien a\u00fan falta para el 30 de junio, fecha de cierre de ejercicio de las sociedades con explotaci\u00f3n agropecuaria, creemos conveniente repasar algunos aspectos a tener en cuenta a efectos de la deducci\u00f3n en el IRAE de los gastos por arrendamientos de inmuebles, los cuales constituyen uno de los principales costos en este tipo de explotaciones.<\/p>\n
TOPES DE DEDUCCION<\/strong><\/p>\n Como se recordar\u00e1, el Decreto N\u00ba 404\/013<\/strong> adecu\u00f3 el elenco de gastos deducibles en materia de arrendamiento de inmuebles rurales afectados a explotaciones agropecuarias, en caso que la contraparte sea un contribuyente de IRPF o IRNR.<\/p>\n Es as\u00ed que a efectos de la deducci\u00f3n del gasto por arrendamiento se permite\u00a0 deducir, para los ejercicios iniciados a partir del 1\u00ba de julio de 2013, la cifra mayor entre:<\/p>\n – La aplicaci\u00f3n de la \u201cregla candado\u201d<\/p>\n – El precio promedio por hect\u00e1rea anual de arrendamientos determinado por el MGAP, a trav\u00e9s de la oficina de estad\u00edstica agropecuaria, incrementado en un 20% para las siguientes categor\u00edas:<\/p>\n Los referidos valores promedio anuales ser\u00e1n calculados para ejercicios comprendidos entre el 1\u00ba de julio de cada a\u00f1o y el 30 de junio del siguiente y se comunicar\u00e1n a la DGI, quien a su vez los informar\u00e1 a los contribuyentes mediante su publicaci\u00f3n en las correspondientes Resoluciones (el a\u00f1o pasado se comunicaron mediante la Resoluci\u00f3n DGI N\u00ba 3.145\/014<\/strong>, numeral 5<\/strong>).<\/p>\n Cabe mencionar que por la aplicaci\u00f3n de los mencionados topes no se permite<\/strong> en ning\u00fan caso deducir un monto mayor al gasto realmente incurrido<\/strong> por este concepto, tal como fue aclarado por la DGI mediante la Consulta N\u00ba 5846<\/strong>.<\/p>\n COMUNICACION<\/strong><\/p>\n A efectos de la aplicaci\u00f3n del tope de deducci\u00f3n dispuesto por el decreto es condici\u00f3n necesaria que el arrendatario comunique a la DGI los siguientes datos por medio del formulario N\u00ba 3010:<\/p>\n – Nombre o denominaci\u00f3n, documento y domicilio del arrendador.<\/p>\n – N\u00famero de padr\u00f3n, departamento y localidad del inmueble arrendado.<\/p>\n – Cantidad de meses que estuvo arrendado el inmueble en el ejercicio, monto del arrendamiento y el monto de deducci\u00f3n.<\/p>\n RETENCION IRPF<\/strong><\/p>\n El mismo decreto dispuso tambi\u00e9n como forma de control y protecci\u00f3n de la recaudaci\u00f3n, la designaci\u00f3n de los contribuyentes del IRAE que sean arrendatarios de predios rurales con destino a explotaci\u00f3n agropecuaria -excepto quienes hayan hecho la opci\u00f3n por tributar el IMEBA-, como agentes de retenci\u00f3n del IRPF.<\/p>\n CONTRATOS<\/strong><\/p>\n Finalmente, es conveniente tener presente que a efectos de la deducci\u00f3n del gasto por concepto de arrendamientos rurales, es necesario que el mismo se encuentre documentado mediante un contrato, el cual debe inscribirse en el Registro General de Arrendamientos y Anticresis<\/strong> (en el caso de los inmuebles urbanos la inscripci\u00f3n es facultativa).<\/p>\n En caso de no cumplir con esta formalidad, independientemente de la aplicaci\u00f3n de los topes antes mencionados, en opini\u00f3n de la DGI el gasto por este concepto no ser\u00e1 deducible en ning\u00fan caso<\/strong> (Consulta DGI N\u00ba 5271<\/strong>).<\/p>\n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Si bien a\u00fan falta para el 30 de junio, fecha de cierre de ejercicio de las sociedades con explotaci\u00f3n agropecuaria, creemos conveniente repasar algunos aspectos a tener en cuenta a […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":11321,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"new-category":[],"class_list":["post-11320","new","type-new","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"\n\n