{"id":11758,"date":"2012-05-25T13:23:55","date_gmt":"2012-05-25T11:23:55","guid":{"rendered":"https:\/\/auren.com\/uy\/new\/71-titularidad-de-inmuebles-rurales-nuevo-proyecto-de-ley\/"},"modified":"2012-05-25T13:23:55","modified_gmt":"2012-05-25T11:23:55","slug":"71-titularidad-de-inmuebles-rurales-nuevo-proyecto-de-ley","status":"publish","type":"new","link":"https:\/\/auren.com\/uy\/noticias\/71-titularidad-de-inmuebles-rurales-nuevo-proyecto-de-ley\/","title":{"rendered":"71- TITULARIDAD DE INMUEBLES RURALES \u2013 NUEVO PROYECTO DE LEY"},"content":{"rendered":"<p class=\"has-text-align-justify\">La pol\u00edtica de tierras ha sido una prioridad a lo largo de los dos \u00faltimos per\u00edodos de gobierno, teniendo como objetivo principal la identificaci\u00f3n de los titulares de los inmuebles rurales. Es as\u00ed que a principios del a\u00f1o 2007 se promulg\u00f3 la <strong>Ley N\u00ba 18.092<\/strong> (la cual fue modificada por la <strong>Ley N\u00ba 18.172<\/strong>).<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">La citada Ley declar\u00f3 de inter\u00e9s general que los titulares de derechos de propiedad de inmuebles y las explotaciones agropecuarias sean:<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Personas f\u00edsicas<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Sociedades comprendidas en la <strong>Ley N\u00ba 16.060<\/strong> (SA y SRL entre otras)<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Sociedades y Asociaciones agrarias (<strong>Ley N\u00ba 17.777<\/strong>)<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Cooperativas Agrarias (<strong>Decreto-Ley N\u00ba 15.645<\/strong>)<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Sociedades de fomento rural (<strong>Ley N\u00ba 14.330<\/strong>)<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Personas P\u00fablicas estatales<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">&#8211; Personas P\u00fablicas no estatales<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">En todos los casos, salvo personas f\u00edsicas y p\u00fablicas, se exige que el capital social este formado por cuotas sociales o acciones nominativas cuya titularidad corresponda \u00edntegramente a personas f\u00edsicas.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">Por su parte, el <strong>Decreto N\u00ba 225\/007<\/strong> permiti\u00f3 que tambi\u00e9n puedan ser titulares de inmuebles rurales y de explotaciones agropecuarias las sociedades y cooperativas mencionadas previamente, cuyo capital social sea nominativo a nombre de alguna de las sociedades previamente citadas, siempre y cuando estas \u00faltimas cumplan con la nominatividad de su capital social a nombre de personas f\u00edsicas.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">Por otro lado, la Ley faculta al Poder Ejecutivo a autorizar a los sujetos mencionados previamente o a otros sujetos, a ser titulares de inmuebles rurales o de explotaciones agropecuarias cuando el n\u00famero de integrantes o la \u00edndole de la empresa impidan que el capital social pertenezca exclusivamente a personas f\u00edsicas.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">La autorizaci\u00f3n del Poder Ejecutivo indicar\u00e1 los inmuebles rurales concretos que comprende y <strong>se deber\u00e1 volver a solicitar<\/strong> cada vez que se aumente la superficie de tenencia o se sustituya los inmuebles comprendidos en&nbsp;ella.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">A los efectos de que el Poder Ejecutivo emita la autorizaci\u00f3n, los interesados deber\u00e1n presentar su solicitud ante el Ministerio de Ganader\u00eda, Agricultura y Pesca, quien actuar\u00e1 conjuntamente con el Ministerio de Econom\u00eda y Finanzas.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify has-vivid-red-color has-text-color\" style=\"font-size:25px\"><strong>Nuevo&nbsp;Proyecto&nbsp;de&nbsp;Ley<\/strong><\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">El nuevo Proyecto de Ley, remitido a la Asamblea General el 11\/05\/2012, establece que previamente a la autorizaci\u00f3n del Poder Ejecutivo se requerir\u00e1 el pronunciamiento favorable por parte del Senado.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">En la exposici\u00f3n de motivos del Proyecto se justifica esta disposici\u00f3n, por considerar importante que la autorizaci\u00f3n sea aprobada por todo el espectro pol\u00edtico.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">El Senado dispondr\u00e1 de un plazo no mayor a 60 d\u00edas corridos a los efectos de su pronunciamiento. En caso de no expedirse en dicho plazo el Poder Ejecutivo quedar\u00e1 habilitado a emitir la autorizaci\u00f3n.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify has-vivid-red-color has-text-color\" style=\"font-size:25px\"><strong>Reflexiones<\/strong><\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">Parecer\u00eda excesivo que se precise la autorizaci\u00f3n tanto del Poder Ejecutivo como del Senado, aspecto que genera mayor burocracia y demoras.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">A pesar de lo anterior, es una buena medida el haber establecido un plazo para el pronunciamiento por parte del Senado, habilitando la autorizaci\u00f3n por parte del Poder Ejecutivo en caso que no se pronuncie.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">Ser\u00eda oportuno establecer en el Proyecto de Ley criterios objetivos de aprobaci\u00f3n, de forma de aportar seguridad jur\u00eddica a los solicitantes.<\/p>\n<p class=\"has-text-align-justify\">En nuestra opini\u00f3n la aprobaci\u00f3n deber\u00eda otorgarse para todos los inmuebles que la sociedad sea titular o que la misma explote, sin necesidad de tener que tramitar una nueva autorizaci\u00f3n cada vez que se incremente la superficie o se modifique la misma.<\/p>\n<p><!-- AddThis Advanced Settings generic via filter on the_content --><!-- AddThis Share Buttons generic via filter on the_content --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La pol\u00edtica de tierras ha sido una prioridad a lo largo de los dos \u00faltimos per\u00edodos de gobierno, teniendo como objetivo principal la identificaci\u00f3n de los titulares de los inmuebles [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":11759,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"new-category":[],"class_list":["post-11758","new","type-new","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.5 - 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