En octubre del a\u00f1o 2003, se aprueba en nuestro pa\u00eds la Ley N\u00b0 17.703, y con ella aparece una nueva forma de hacer negocios a trav\u00e9s del Fideicomiso.<\/p>\n
Pero \u00bfQu\u00e9 es un Fideicomiso?, \u00bfQu\u00e9 ventajas presenta frente a otras formas jur\u00eddicas?<\/p>\n
De nomenclatura compleja, el Fideicomiso y los conceptos que integran su definici\u00f3n (fiduciario, fideicomitente, propiedad fiduciaria), es el acto por el cual una persona (f\u00edsica o jur\u00eddica) entrega bienes o derechos a otra con un determinado objetivo. Este objetivo puede estar vinculado a una utilidad econ\u00f3mica o no.<\/p>\n
Los bienes o derechos transmitidos conformar\u00e1n un patrimonio, independiente de qui\u00e9n ha entregado esos bienes o derechos. El fiduciario es responsable de la administraci\u00f3n del nuevo patrimonio. Es una persona independiente que da transparencia al negocio.<\/p>\n
As\u00ed por ejemplo, una persona puede entregar dinero al fideicomiso con el objetivo de construir un inmueble que deber\u00e1 ser vendido. O bien se entregar\u00e1 un inmueble para ser arrendado. En otro caso se pueden entregar bienes para que sean dados ante el fallecimiento de su propietario a un tercero, determinado en el Fideicomiso. (El objetivo del Fideicomiso, y todo lo vinculado a su funcionamiento, estar\u00e1 regulado en un contrato, cuyo cumplimiento ser\u00e1 supervisado por el Fiduciario)<\/p>\n
Pero: \u00bfPor qu\u00e9 no crear una sociedad an\u00f3nima o una sociedad de responsabilidad limitada, con los mismos objetivos?, \u00bfPor qu\u00e9 no firmar un testamento para dejar bienes en herencia?<\/p>\n
Las diferencias entre este tipo de forma jur\u00eddica u otras y el Fideicomiso, nos muestra las grandes ventajas de esta nueva forma de hacer negocios. La primer ventaja que podemos mencionar, es la generaci\u00f3n de un patrimonio aut\u00f3nomo (llamado Propiedad Fiduciaria). Este patrimonio es independiente de qui\u00e9n entreg\u00f3 los bienes o derechos que lo originaron (Fideicomitente), y del fiduciario que lo administra. Por esto, acreedores del Fideicomitente o del Fiduciario, no podr\u00e1n en ning\u00fan caso atacarlo (Eso si pensamos que no existe actividad fraudulenta en el negocio).<\/p>\n
En segundo lugar, los tiempos y plazos para lograr el objetivo del fideicomiso, depender\u00e1 de que se consolide las condiciones estipuladas en el propio contrato, sin m\u00e1s tiempos que los establecidos en \u00e9l. \u00a0En el ejemplo de un Fideicomiso Testamentario, mencionado antes, esto implica reducir los plazos en forma muy significativa. Similar situaci\u00f3n se da en el caso de bienes entregados en garant\u00eda a trav\u00e9s de un Fideicomiso. La diferencia en este caso, es que no solo se reduce el plazo para ejecutar los bienes en garant\u00eda, sino que adicionalmente \u2013 si el contrato as\u00ed lo determin\u00f3 \u2013 los bienes pueden ser ejecutados a valor de mercado y no a valor de remate, como en la ejecuci\u00f3n de las prendas o hipotecas tradicionales.<\/p>\n
As\u00ed pues, el Fideicomiso, que se encuentra fuertemente desarrollado en otros pa\u00edses de la regi\u00f3n, puede ser de gran utilidad para la administraci\u00f3n de patrimonios, canalizaci\u00f3n de inversiones, constituci\u00f3n de garant\u00edas y securitizaci\u00f3n de activos. Es un instrumento de gran versatilidad y muchas ventajas, que mantiene el respeto por la propiedad privada y da certeza y seguridad a los inversores.<\/p>\n
Si bien en Uruguay se utiliza b\u00e1sicamente la modalidad de Fideicomiso de Garant\u00eda, esto puede explicarse por la falta de divulgaci\u00f3n de las ventajas de esta herramienta en sus otras modalidades. Es de esperar un crecimiento acelerado de esta herramienta en el tiempo.<\/p>\n
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