רבים מאיתנו חוסכים שנים רבות, ומחליטים להשקיע ברכישת נדל״ן להשקעה בחו״ל. השמות החמים הם ברלין, ברצלונה, אנגליה וארצות הברית. בהרבה מאוד מקרים אכן עסקה שכזו מהווה הזדמנות פיננסית טובה ותשואה גבוהה להשקעה.
חשוב לשים לב להיבטי מיסוי וחבויות המס כתוצאה מעסקאות שכאלה. רבים מאיתנו לא מודעים לכך שבתום כל שנת מס, אנחנו נדרשים להגיש דוח שנתי בגין הכנסה מחו״ל, ולשלם מס הכנסה בהתאם.
בנוסף, בהרבה מקרים, ובהעברות בנקאיות מעל סכומים מסוימים כמצוין בחוק, אנחנו מכניסים את עצמינו לחבות הגשת דוח שנתי מלא, זאת בנוסף או במקביל לדוח שנתי בגין הכנסות מנדל״ן בחו״ל.
האם כבר התייעצתם גם באופן האחזקה בנכס בחו״ל ? בחלק מהמקרים מומלץ לעשות זאת באופן ישיר, ובחלק מהמקרים מומלץ או חובה להקים חברה בחו״ל לשם כך.
רגע לפני שאתם משקיעים בנדל״ן בחו״ל, חשוב להתייעץ עם מומחה מסים בתחום.
לפרטים נוספים צרו איתנו קשר